Devenir propriétaire en Belgique : comment faire?

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Devenir propriétaire en Belgique : comment faire?

Livre | Degraeve Laurent

Edité par La Boîte à Pandore - 2015

Note

Table des matières : Première partie : "le rêve" Le projet - Tout d'abord, c'est quoi, être propriétaire? - Les avantages du propriétaire - Le meilleur moyen pour devenir propriétaire Plan financier - Bien démarrer le projet - Combien puis-je emprunter? La recherche - Votre recherche - Soyez méthodique - Comment recherche un bien Les différentes ventes : gré à gré, publique, viager - La vente de gré à gré - Les ventes publiques - Schéma d'une séance de vente publique - Qu'est-ce que "le viager"? La construction - Une autre option, la construction - Jamais les conditions n'ont été aussi favorables! La décision - Le bien de vos rêves - Visiter sans vous presser - La liste des choses à vérifier - Les croyances La négociation - La négociation - Se fixer un objectif chiffré - Faire son budget - Comment bien négocier L'offre - Le compromis de vente - Option de vente ou offre d'achat? - Contenu obligatoire du compromis de vente - Qu'est-ce qu'un notaire? - Rôle du notaire avant l'acte de vente d'un appartement - Le rituel du succès Les frais-primes - Le calcul des frais liés à l'achat - Les primes Deuxième partie : "la concrétisation" Le prêt hypothécaire - Le crédit hypothécaire - Les différentes formules de remboursement - Les différents types de taux - La loi sur le prêt hypothécaire - La détermination des taux - Le calcul de la quotité - Le crédit pont Constitution d'un dossier de crédit - Les documents généralement demandés par les organismes de crédit - Les demandeurs - Ligne du temps pour votre demande de crédit La Banque Nationale de Belgique (BNB) - Consultations - La mission de la BNB et de ce fichier - Ce que cela implique - Définitions - Les délais de conservation L'expertise - Le rôle de l'expert - Les travaux - Pour une construction La demande de crédit - Le prêt hypothécaire ou crédit immobilier - Comment se déroule l'analyse de votre dossier - Exemple de critère d'acceptation d'une banque Troisième partie : "la finalisation" L'offre de crédit - Qu'est-ce qu'une offre de crédit - L'inscription hypothécaire - Le risque après l'offre et avant l'acte définitif chez le notaire Le rachat de crédit - Le rachat de crédit L'assurance solde restant dû (SRD) - Une assurance matériellement indispensable - Assurance SRD et l'importance du questionnaire de santé - L'examen médical - Les différentes formules de remboursement L'assurance incendie - Une obligation? - Les couvertures de base de l'assurance incendie - Le calcul de la prime - En quoi consiste la couverture vol? - La règle proportionnelle Ce que vous devez aussi prévoir si vous avez acheté à deux et que vous n'êtes pas marié - La clause de tontine - La clause d'accroissement - La cohabitation légale Si vous êtes indépendant - Protection du domicile L'acte chez le notaire - Le rendez-vous - La signature de l'acte de vente - Le décompte du notaire - Le DIU, obligatoire depuis 2001 - Contrôle des installations électriques - Les citernes à mazout - Performance énergétique des bâtiments - PEB La fiscalité - Les économies annuelles - Les principales modifications - Nouvelle information fiscale Félicitations vous êtes propriétaire! - Comment bien s'y préparer La maison de mes rêves/plan d'action - Le projet - Le plan financier - La recherche - La décision - Les croyances - La négociation - L'offre La maison de mes rêves - la concrétisation - Comparez les différents types d'amortissement que l'on vous propose - Comparez les différentes types de taux - Constitution du dossier - L'expertise

Type de document: MONO
Description physique: 336 p.

Date de publication: 2015

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AM.E.01 \DEG

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ISBN: 978-2-87557-171-7

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