Suisse : la densification douce des maisons individuelles

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Les quartiers de maisons individuelles sont considérés comme « terminés » après l’achèvement du processus de planification et de construction. Incarnation par excellence de la propriété privée, ils n’échappent pas pour autant à l’évolution démographique et territoriale. Du fait de leur nombre et de la surface qu’elles occupent, les maisons individuelles représentent aujourd’hui un enjeu majeur pour un aménagement du territoire durable. La faible densité des zones villa, la sous-occupation des habitations ainsi que la sous-utilisation des droits à bâtir renferment un grand potentiel de densification douce et de croissance résidentielle. Or, les politiques publiques qui cherchent à densifier le bâti peinent à impliquer les propriétaires de maisons individuelles en se heurtant à leur inertie. Pire, les propriétaires perçoivent les actions des pouvoirs publics plutôt comme une ingérence que comme une opportunité. En Suisse, la stratégie MétamorpHouse explore des pistes pour rendre la densification attractive. Elle implique propriétaires et communes dans une démarche participative pour réduire les contradictions entre les préférences d’habitat de nombreux ménages (la maison avec jardin), un développement urbain durable et le désir de « vieillir chez soi » des propriétaires âgés.

Suggestions

Article | Cassilde Stéphanie | 2021

Article | Beyeler Mariette | 2021

Article | Thys Pascale | 2021

Article | Degraeve Jean-Michel | 2021

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